Dans Saint-Quentin-en-Yvelines, le marché de l'immobilier d'entreprise est en pleine forme

Avec près de 175.000 m² de transactions en 2021, Saint-Quentin-en-Yvelines affiche son dynamisme en matière d'immobilier d'entreprise, au cœur du pôle Paris-Saclay avec une hausse de 80 % par rapport à 2021. Saint-Quentin-en-Yvelines affiche un bilan d'immobilier d'entreprise 2021 qui semble défier la période difficile. Avec deux fois plus de transactions réalisées en 2021 par rapport à 2020, le marché maintient un haut niveau d'attractivité. On compte 172.217 m² qui ont été négociés contre 95.506 m² en 2020, soit 80 % de transactions immobilières en plus. Retrouvez plus de détails ci-dessous :

Bureaux :

-65 transactions locatives représentant 34.227 m² (contre 9.444 m² en 2020) ; à noter : 9 transactions de plus de 1 000 m² (Orano pour 7.325 m² dans le Futura 2 à Montigny-le-Bretonneux)

-16 ventes d'immobilier tertiaire à des utilisateurs représentant 17 898 m² et 4 ventes à des investisseurs représentant 18.558 m²

Locaux d'activité

-39 transactions locatives représentant 37.705 m² (contre 15.916 m² en 2020) (SOS Accessoires à Maurepas pour 6.500 m²)

-34 ventes de locaux d'activité à des utilisateurs représentant 29.379 m² (contre 8.602 m² en 2020) + 6 ventes à des investisseurs représentant 34.450 m²

 Cinq fois plus de demandes de bureaux à SQY qu'en Île-de-France

 

Troisième bassin de recrutement pour les cadres et les ingénieurs de R&D en Île-de-France, le territoire affiche aussi une bonne santé en matière de transactions immobilières. Entre 2020 et 2021, la Région enregistre une hausse de 32 % de demandes de bureaux placés quand Saint-Quentin-en-Yvelines affiche cinq fois plus de transactions : 34.227m² contre 9.444m², soit + 262 % .

 

Toujours dans la comparaison, alors que la région Île-de-France enregistre une baisse de 25 % des investissements en immobilier d'entreprises, la demande n'a cessé de croître en à SQY avec une hausse de 43 % des transactions par rapport à 2020. Il y a ainsi 100.285 m² vendus à SQY en 2021 contre 70.146 m² en 2020. Des projets en développement pour 300.000 m²

La communauté d'agglomération précise que les promoteurs poursuivent leur projets en blanc à Saint-Quentin-en-Yvelines, un « signe de confiance ». Une construction « en blanc » est lancée sans vente ni location préalable à un utilisateur. On trouve dans ces exemples les projets Proxima VI au Pas-du-Lac à Montigny-le-Bretonneux, par CFC Développement, l'Anneau Rouge, par Codic, dans l'hypercentre de Montigny-le-Bretonneux, ou encore Les Cyclades par le Groupe City à Guyancourt. SQY est représenté au Marché international des professionnels de l'immobilier, dans le pavillon United Grand Paris, stand A11, jusqu'au 18 mars 2022.

 

Crédit : Nicolas Chacun – Hélène Virat